Indépendants : quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier ?

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Ousmane Gueye
Publié le
27/10/21
Mis à jour le

S’il est vrai que le CDI est le contrat de travail préféré des banques, il n’en demeure pas moins que vous pouvez également obtenir un prêt immobilier en tant qu’indépendant. Les critères ne dépendent pas seulement du salaire car en tant qu’indépendants, vos revenus mensuels peuvent être différents d’un mois à l’autre. Pour prétendre à un prêt immobilier, vous devez prouver l’ancienneté de votre activité et la régularité de vos revenus afin de donner certaines garanties aux banques. Tour d’horizon sur les critères pour prétendre à un prêt immobilier !

Est-il possible d’avoir accès à un prêt immobilier pour indépendant ?

Vous avez certainement entendu dire qu’il est impossible de contracter un prêt immobilier lorsque l’on est indépendant. Vous vous en doutez, cette assertion n’est pas tout à fait vrai ! En tant qu’indépendant, vous pouvez bien sûr souscrire un prêt immobilier.

Le seul hic pour les indépendants, c’est bien entendu l’irrégularité des revenus qui peut occasionner la méfiance des banques. Vous y accéderez plus facilement si vous avez de l’ancienneté. Autrement dit, le fait de pratiquer votre activité depuis plusieurs années et de démontrer la régularité de vos revenus montre votre solvabilité et votre capacité à honorer votre contrat. Faites vous aider par un courtier immobilier qui vous accompagnera du montage de votre dossier à la réception des fonds.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier ?

Il existe plusieurs critères pour avoir accès à un crédit immobilier. Nous avons choisi de vous en présenter deux : le critère d’ancienneté et la capacité d’épargne.

Le critère d’ancienneté

Il est fort probable (à moins d’avoir un excellent dossier) de vous voir refuser votre demande de prêt si vous n’avez pas quelques années d’exercice. Pour contracter un prêt avec vous, les banques doivent être convaincues de la stabilité de votre activité et de la pérennité de vos revenus.

Lorsqu'il s’agit d’une attribution de prêt, vous le savez certainement, les banques passent votre profil au peigne fin. Vous devez donc avoir des revenus assez élevés et stables car les banques sont dubitatives par rapport aux revenus irréguliers qui changent d’un mois à un autre.

La capacité d’épargne

Votre capacité à mettre de l’argent de côté est vu d’un très bon œil par les banques lorsque vous sollicitez un prêt immobilier en tant que qu’indépendant. Cette capacité d’épargne prouve que vous êtes capable d’honorer votre prêt dans les échéances imparties.



Vous l’aurez compris désormais, vous pouvez bel et bien prétendre à un prêt immobilier. Nous vous le concédons : les critères sont un peu difficiles à remplir pour obtenir un prêt immobilier. Faites appel à un courtier pour vous aider à monter votre dossier afin de maximiser vos chances d’avoir un prêt.

Écrit par

Ousmane Gueye

Ici Ousmane Gueye, l’auteur de ce blog ! Diplômé de Sciences Po Grenoble et chargé de communication chez Blank, je décortique toutes les actualités liées à l’activité des indépendants afin de leur donner les informations les plus utiles pour le développement de leur activité.

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